Certains commerçants du Centre Ville de Kigali se plaignent de prix insupportables des espaces locatifs pour leurs fonds de commerce au point que certains d’entre eux ont commencé de délocaliser leurs business.

Le Nouveau Plan directeur de la Ville de Kigali impose la construction d’immeubles luxueux en lieu et place d’anciens qui étaient vétustes et dont les espaces à louer reviennent à plus cher.

Dès lors, certains commerçants avouent ne pas supporter le nouveau développement de la ville et la surenchère des prix de location des espaces commerciaux.
L’Hebdomadaire The East African rapporte qu’entre autres conditions qui prévalent à la hausse des prix de location de parcelles commerciales en plein Centre ville de Kigali, il y a le fait que 80% des matériaux de construction qu’utilisent les Rwandais sont importés d’outre océan.

Faut-il dire que le rythme de construction et la haute qualité des espaces commerciaux bâtis ne sont pas à la hauteur de la bourse et du profit du commerçant moyen de Kigali ? Ceci se constate par le fait que le nouveau et chic marché du Centre Ville a beaucoup d’espaces d’achalandage non encore occupés.

“Il n’est plus un secret. Regardez là devant vous. Ces espaces d’étalage ont été désertés par les anciens occupants. Le loyer est très élevé, 350.000 Frw mensuels (env.600 $), et pourtant nous enregistrons très peu de clients qui viennent acheter les items que nous leur offrons. La conséquence ? Certains commerçants ferment leurs boutiques pour aller où les loyers sont abordables », a confié un commerçant rencontré dans le chic marché central de Kigali dont la construction a coûté plusieurs milliards de francs aux actionnaires.

Ceux-ci en profitent pour pouvoir couvrir les remboursements bancaires. En effet, il est décidé par les services municipaux que le locataire d’un fonds de commerce en Centre Ville devra payer 40.000 Frw au mètre carré.